公告公示
瀏覽數(shù)： 發(fā)布時間：2025-09-11 20:00
項目編號：HG2025-FW1101
1.采購條件
廣西交投宏冠工程咨詢有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受廣西交投安祺物業(yè)有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，為采購人就廣西交投安祺物業(yè)有限公司2025年物業(yè)外包服務(wù)（玉林公司）進(jìn)行公開采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商參與本次采購活動。
2.項目概況和采購內(nèi)容
2.1 項目概況：采購人管轄路段各管理區(qū)、收費(fèi)站的安保秩序、保潔、綠化管養(yǎng)、公司本部管理區(qū)設(shè)施設(shè)備維修與維護(hù)服務(wù)物業(yè)外包服務(wù)，人數(shù)不少于70人。詳見采購文件第五章服務(wù)需求人員定員配置表。
2.2 采購內(nèi)容：包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：開展值班守衛(wèi)、公共秩序維護(hù)及保潔綠化業(yè)務(wù)。切實(shí)做好防火、防盜、防破壞環(huán)境衛(wèi)生工作，防止侵害甲方管理區(qū)、收費(fèi)站財產(chǎn)及人身安全行為發(fā)生，保持甲方管理區(qū)、收費(fèi)站干凈整潔無有理投訴，公司本部管理區(qū)設(shè)備設(shè)施管理實(shí)行定期巡檢、維護(hù)、維修。
（1）公共秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全巡查服務(wù)；
（2）停車場管理服務(wù)；
（3）物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域（含衛(wèi)生間）清潔服務(wù)、綠化修剪管理與養(yǎng)護(hù)，四害消殺等；
（4）協(xié)助采購人管理區(qū)、收費(fèi)站域內(nèi)各類突發(fā)事件應(yīng)急處理；
（5）水電及相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)管理。負(fù)責(zé)對玉林公司本部管理區(qū)水電設(shè)備、配電房、電梯、水房、空氣能熱水器、公司高壓專線、家用電器（含周轉(zhuǎn)房）等物業(yè)服務(wù)項目設(shè)備設(shè)施管理實(shí)行定期巡檢、維護(hù)、維修，保障上述設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好，有設(shè)備臺賬、支行記錄、檢查記錄、日常維修記錄；對設(shè)備故障、重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。維修作業(yè)過程中，特殊作業(yè)時能調(diào)配持有相關(guān)有效證件的人員（如高空作業(yè)證等相關(guān)證件）前來處理。
（6）保潔工作常用的清潔用品、用具、低值易耗品以及管理服務(wù)所需的秩序用品等均由乙方自行采購。
（7）本項目需配備至少3名物業(yè)管理人員（本部管理1人、分公司管理區(qū)各1人，3名物業(yè)管理員屬于額外派駐不包含在本項目70人里）作為項目負(fù)責(zé)人對接該項目具體事項，該項目負(fù)責(zé)人必須是供應(yīng)商的自有人員，且在供應(yīng)商在冊崗位登記并依法簽訂勞動勞動合同，并在與采購人簽訂合同前確定到職。該項目負(fù)責(zé)人具體對管理區(qū)、收費(fèi)站的保安、保潔人員進(jìn)行監(jiān)督、管理、培訓(xùn)考核及各項業(yè)務(wù)對接等。每月不少于1次培訓(xùn)及現(xiàn)場巡檢，具體工作按照甲方相關(guān)要求執(zhí)行。擬投入人員中需持有以下證書：1、本科學(xué)歷證書，2、持有公安部門頒發(fā)的保安證，3、持有二級及以上等級的消防工程師證，4、持有中級及以上等級消防設(shè)施操作員證（注：以上證書須全部持有，但不要求由一人統(tǒng)一持有），投標(biāo)時需提供其身份證、本科畢業(yè)證、保安證、二級及以上等級的消防工程師證及中級及以上等級的消防設(shè)施操作員證掃描件，并同時提供投標(biāo)人為其購買的近1個月社保證明。不提供上述證件或提供不齊的，作無效響應(yīng)處理。）合同履約期間，無故撤消項目負(fù)責(zé)人的，視為供應(yīng)商嚴(yán)重違約。采購人將扣除供應(yīng)商所交全部履約保證金。
(8）質(zhì)量要求：詳見服務(wù)要求“四、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”和“五、保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”，“六水電工程師的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求”。
（9）服務(wù)期限：貳年
（10）招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，由投標(biāo)人自行踏勘，招標(biāo)人也不召開招標(biāo)預(yù)備會。
2.3 包件劃分：本次采購共劃分 1 個包件，供應(yīng)商可參與 1 個包件的報價。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1具備獨(dú)立法人資格，具有有效營業(yè)執(zhí)照，能出具正規(guī)增值稅專用發(fā)票。
3.2 業(yè)績要求：參與本項目投標(biāo)期間，投標(biāo)人須承接管理（正在履行合約）至少5個類似項目的相關(guān)服務(wù)。相關(guān)服務(wù)如下（符合下列之一）：（1）安保（或秩序維護(hù)服務(wù)）和保潔服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）機(jī)械化清掃服務(wù)。類似項目類型如下（符合下列之一）：高速公路（單個合同總金額≥200萬元人民幣）、高速公路服務(wù)區(qū)（單個合同總金額≥200 萬元人民幣）、城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)項目（單個合同總金額≥200萬元人民幣）、住宅小區(qū)（單個合同建筑面積≥20萬平米）、商業(yè)綜合體（單個合同建筑面積≥5萬平米）、寫字樓（單個合同建筑面積≥7萬平米）、園區(qū)（含工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，單個合同建筑面積≥3萬平米）、高鐵站、機(jī)場（以合同掃描件或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，需體現(xiàn)建筑面積或總金額，否則還需提供業(yè)主證明資料）。
3.3 財務(wù)要求：提供近三年（2022、2023、2024年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的完整的財務(wù)會計報表。
3.4在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的供應(yīng)商，不得參加報價。采購人有權(quán)核查供應(yīng)商信用情況，若在評審階段通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的供應(yīng)商，其報價將被否決。若在簽訂合同前查詢發(fā)現(xiàn)成交候選人存在前述情況的，采購人將取消其成交資格。
3.5在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的供應(yīng)商，不得參加報價。
3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參與同一包件報價，否則均視為無效報價。
3.7與采購人存在利害關(guān)系可能影響報價公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報價，否則均視為無效報價。
3.8 供應(yīng)商在近三年內(nèi)未在經(jīng)營活動中受到刑事處罰、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款(200萬元及以上)、被行業(yè)監(jiān)管部門禁止參加招標(biāo)采購活動的處罰，或涉嫌違法行為正被相關(guān)部門調(diào)查。項目經(jīng)理在近三年內(nèi)未受到刑事處罰、吊銷執(zhí)照或涉嫌違法行為正被相關(guān)部門調(diào)查。如供應(yīng)商未如實(shí)提供相關(guān)信息，一經(jīng)查實(shí)，取消供應(yīng)商參與資格。
3.9本項目 不接受 聯(lián)合體報價。應(yīng)滿足下列要求：/
4.采購文件的獲取
4.1本項目采用全流程電子采購、響應(yīng)（報價）、評審。
4.2凡有意參加的供應(yīng)商，請于2025年9月11日起至2025年9月18日23:59止（北京時間，下同），使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）支付采購文件費(fèi)用并下載電子采購文件（首次登錄須完成注冊），逾期不能辦理采購文件等資料下載。具體操作：點(diǎn)擊廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺主頁，第一步【采購執(zhí)行】-【我要參與】-【立即參與】（報名多包件的需要選擇相應(yīng)包件立即參與）；第二步【采購執(zhí)行】-【我的項目】-【購買文件】-【付款】；第三步【采購執(zhí)行】-【我的項目】-【文件下載】（報名多包件的需要選擇相應(yīng)包件下載）。（如有平臺操作相關(guān)疑問，咨詢電話：010-8918-0092）
4.3采購文件售價人民幣500元/套（報多個包件也只需繳納500元，但必須對所報名的包件分別點(diǎn)擊立即參與），費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）點(diǎn)擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。
4.4編制響應(yīng)文件無需使用CA，使用密碼完成響應(yīng)文件解密。
5.響應(yīng)文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1采購人 不 統(tǒng)一組織進(jìn)行項目現(xiàn)場踏勘。
5.2響應(yīng)文件遞交的截止時間（響應(yīng)截止時間，下同）為 2025年9月19日9時30分（北京時間）。
5.3供應(yīng)商必須在響應(yīng)截止時間前，通過投標(biāo)客戶端（投標(biāo)客戶端在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺首頁【常用工具】中下載。）對響應(yīng)文件進(jìn)行加密，并生成“etnd”結(jié)尾的加密電子響應(yīng)文件，在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）相應(yīng)包件的加密電子響應(yīng)文件。逾期未完成遞交或未按規(guī)定加密相應(yīng)包件的電子響應(yīng)文件，采購人將拒收。因供應(yīng)商原因?qū)е码娮禹憫?yīng)文件無法正常識別的，造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
5.4響應(yīng)文件遞交的截止時間后供應(yīng)商須登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）開標(biāo)大廳，采購人或代理機(jī)構(gòu)下發(fā)開始解密指令后，供應(yīng)商使用密碼在30分鐘內(nèi)完成響應(yīng)文件解密，若供應(yīng)商在規(guī)定時間或自身原因響應(yīng)文件解密不成功的，視為供應(yīng)商撤銷響應(yīng)文件。
5.5本采購項目供應(yīng)商無需遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件，無需現(xiàn)場開標(biāo)。
5.6供應(yīng)商遞交加密電子響應(yīng)文件須繳納平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)（500元/包件），費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）點(diǎn)擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。
6.發(fā)布公告的媒介
本次采購公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、廣西交通投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://gz-gaolida.cn）、廣西陽光采購服務(wù)平臺（https://www.gxygcg.com/）、廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
采購人： 廣西交投安祺物業(yè)有限公司
地址： 南寧市青秀區(qū)民族大道146號三祺廣場7樓
聯(lián)系人： 利艷萍
聯(lián)系電話： 0771-5787725
采購代理機(jī)構(gòu)：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司
聯(lián)系地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號五洲國際D棟（沿街商鋪）3樓312室
項目經(jīng)理： 謝繼中
聯(lián)系電話： 0771-4735625
電子郵箱： /
采 購 人：廣西交投安祺物業(yè)有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司
2025年9月11日